Peut importe le type de vente pratiquer, bien connaître sont marché et sont secteur d'activité est aussi important que respirer! Bien sûr je dramatise quelque peu, mais en partie cela demeure très vraie, surtout dans le domaine de l'immobilier. Une façon de voir une vue d'ensemble sur un marché est de se servir de donnés tels que (quantité de maisons vendues, prix demandé versus prix vendus et autres) afin de faire des analyses statistiques et de déterminer s'il y a une corrélation entre ses données.

Une étude de corrélation permet entre autres de déterminer s'il existe ou non une association entre deux ou plusieurs séries d'observations et d'évaluer l'importance et le sens de cette association.

Par exemple, au Québec il y a le facteur AVPP (à vendre par le propriétaire), des gens comme vous qui choisissent de vendre leur propriété eux même. En sachant le nombre de propriétés vendu par l'entremise d'un agent et le nombre de propriétés vendues par les propriétaires, il serait facile d'établir une corrélation. Dans ce cas-ci (selon certaines banque de donné) il est plus ou moins établit qu'environ 80 % des ventes de propriété sont faites par l'entremise d'un agent, donc l'ont peut en déduire que les gens qui vendent eux même leur propriété ont accès à seulement 2 acheteurs sur 10.

Certainement que s'accrocher aux chiffres dans certain cas pourrait nuire beaucoup plus qu'aider, prenons l'exemple suivant : s'il est dit que 95 % de gens qui se noient portait un maillot de bain, cela voudrait dire que si l'ont interdisait la vente de maillot de bain on éliminerait en fait une bonne partie des noyades… bien sure que non! Par contre, si un vendeur de produits quelconques a accès a seulement 20 % des acheteurs il est plus que probable qu'il se prive du potentiel de vendre à un bien meilleur prix.

Ici vous trouverez les statistiques de ventes du secteur de la MRC d'Argenteuil, mais il aurait été aussi simple pour moi de vous donner les statistiques de ventes de n'importe quel autre secteur de la province de Québec.

Afin de vous donner un aperçu général de la MRC d'Argenteuil et de ses municipalités, j'ai choisi de me concentrer sur la vente de propriété dont le prix varie entre 100 000 $ et 150 000 $, ceci exclut les terrains, commerces, ferme et propriétés à revenu. Si vous désirez avoir les chiffres du marché pour les propriétés autres que celles don je vous procure ici, s'il vous plait me contacter.